La pregunta más frecuente de las empresas que nos contactan es simple: ¿cuánto debería estar pagando? Aquí van los rangos que observamos en el mercado mexicano en 2026, con IVA incluido.
Rango por metro cuadrado
Para oficinas de 200 a 1 000 m² con servicio de lunes a viernes, el mercado se mueve entre 22 y 38 pesos por metro cuadrado al mes en CDMX, Guadalajara y Monterrey, y entre 18 y 30 pesos en Querétaro, Puebla y Mérida. Por debajo de 18 pesos es muy probable que el proveedor no esté pagando prestaciones completas.
Qué mueve el precio
Tres factores: turno (el nocturno cuesta 15–20% más), densidad de sanitarios por metro cuadrado, y si los consumibles corren por cuenta del proveedor. Un piso con ocho baños cuesta más que uno con dos, aunque midan lo mismo.
Señales de un presupuesto irreal
Cotizaciones sin desglose de horas-hombre, sin mención de seguro de responsabilidad civil ni de altas ante el IMSS, y con plazos forzosos de 24 meses. En caso de un accidente en tus instalaciones, la responsabilidad puede llegar a tu empresa.
Qué debe incluir el contrato
Alcance por área, frecuencias, listado de insumos, personal asignado con nombre, mecanismo de sustitución por ausencias, indicadores de calidad y cláusula de salida con 30 días de aviso.